1、资源条件
主题公园作为一种人为营造的巨大商
业综合体，具有规模大，投资大，周期长的特点。因此主题公园的资源必须条件必须是良好的
。主题公园一般围绕一个或多个主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，
聚集诸多的娱乐活动内容、集休闲、观光为一体的游乐场所。
创意是主题
公园的灵魂。也是吸引游客的方式。是主题公园区别于其它娱乐活动的根本特征。因
此，主题公园的主题选择就是其核心的资源。
2、区位条件
区
位是主题公园发展的关键。主题公园宏观区位选址时，应首先考虑经济发达
、流动人口多的地区。其次要综合衡量当地的经济发展水平、收入及消费能力、气候条件等因
素。还需充分考虑园址所在地区的交通条件，以方便客流自由出入。
3、市场条件
市场条件是指主题公园客源市场与周
边地区常住人口和流动人口的数量紧密相关。
据美国华盛顿的城市土地研究所研究
，主题公园周围1小时车程内的地区是一级客源市场，这些地区人口数至少要达到200万人;2至3
小时车程内的地区为二级客源市场，人口也要超过200万人;这些有效客源半径内的潜在消费者
是最有条件和最有可能进行再次游览消费的群体。有效客源市场半径一般指在主题公园周边
200—300公里的范围内，之外的三级客源虽也有帮助，但不能过分依赖。
4、公园规模
主题公园如果面积太小，将无法包容一个主题或多个主题的全面展开。
对主题的表达产生影响。而且有人会对太小型的主题公园有不值得游览之感。因此建议主题公
园用地面积在500亩以上。
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2015-04-20 09:57
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