主题公园是 为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所 。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以 虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲 娱乐活动空间。

作为专业从事主题公园设计 、规划与策划的单位，经验告诉我们只有根基于六大要素：准确的主题公园设计的选择、 恰当的主题公园园址的选择、独特的主题公园创意与主题公园文化内涵、灵活的营销策略、深 度的主题公园产品开发，主题公园设计才能独具一格。

1.强烈的个性，普遍的适宜性；

2.被动游憩形式；

3.投入高，占地规模 大；

4.高门票，高消费。

主题公园设计是 依靠创意来推动的旅游产品的思想，因此，主题公园的主题选择就显得尤为重要。世界上成功 的主题公园，都是个性鲜明、各有千秋，就像在画中行走，给人留下难忘的印象。反观中国的 主题公园，大多是主题重复、缺乏个性，以照搬照抄、模拟仿效居多，内容相差无几，缺乏科 学性、真实性、艺术性和趣味性，缺乏认真的市场分析和真正的创意，为造景观建造景观，结 果当然是惨淡经营或仓促收场，并且造成财力、人力、物力的浪费。

主题公园设计的主题选择是一个主观判断与理性市场分析相结合的决策过程 。主题公园设计是发展商修养、学识和创新能力的反映，它要求发展商具有敏锐的市场感觉以 捕捉潜在的市场机会，并运用娴熟的商业运作经验，组织专业人员对主题进行提炼、包装和设 计。同时主题公园的主题选择还依赖有关专业人员所作的市场调查结果。市场调查可以帮助主 题公园的主题主动迎合或引导消费者的需求，从而跳脱简单抄袭、模仿的阴影。

选址好坏是影响主题公园设计的成功与否的重要因素。主题公园园址的确定 必须根基于对周边客源市场的详尽分析和实地考察基础上，而绝对不能凭空想象，轻率拍板。 建设一个好的主题公园，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价 值判断，提高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。

首先，主题公园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相关。一 般来说，主题公园周围1小时车程内的地区是其主打市场区位，这些地区人口数至少要达到200 万人；2至3小时车程内的地区为其次要市场区位，人口也要超过200万人；除此之外，第三市场 区位和远距离游客则主要依赖主题公园的品牌影响力和便利快捷交通系统来导入。

其次，一般而言，主题公园高投入、高消费的特点使其深受腹地社会经济的 影响。因此，在主题公园设计选址时，应首先考虑经济发达的地区。同一区域内相同主题的主 题公园呈密集性分布，势必会引起客源不足导致企业恶性竞争。

再次，主题公园设计园址选择还需充分考虑园址所在地区的交通条件，以方便客流自由出入。 主题公园所在地区要求有比较健全的立体交通系统，特别是在主题公园附近至少要有一条能容 纳大交通量、并有良好交汇地点的主要道路，以及一条辅助性可作为紧急出入口的次要道路。 主题公园发展商应积极创造良好外部条件，主动引导和迅速输送客源。

主题公园设计的主题选择需要创新思维，主题公园的经营 更需要不断推陈出新。只有这样，主题公园设计才能带给游客的新鲜感，生命周期得以延长。 在进行主题创意与策划时，要紧紧围绕“旅游者的需求”，突出休闲娱乐的特性， 表现“旅游新形态”。为此，发展商在主题公园的景观设计、旅游产品后续更新方 面必须走在市场前列。

1、主题景观的创意设计

目前我国主题公园设计的发展有个很典型的特征，那就是生命的周期性，很多主题公园在开业 前几年达到某一峰值后就很难再次超越，开始走下坡路。造成这一局面的重要原因是目前我国 主题公园大多是静态景观造成的，游客进行的是走马观花的纯观光型活动，参与性娱乐项目比 较少，比较容易感到乏味。这种直观性强的静态景观，游客参观完一次后缺乏重复消费的动力 ，从而导致游客的重游率很低

2、主题公园设计的策划与设计

主题公园静态人造景观一旦建成后具有一定的稳定性，后续可塑空 间毕竟有限，而参与体验项目决定了园区的核心吸引力是否可持续发展，所以这些项目的包装 设计需由专业人员的主观创造性进行设计包装。如华侨城股份公司在编排广场演出节目上就不 断创新，其推出的《绿宝石》、《创世纪》、《江海》等大型舞蹈表演美轮美奂；组织的火把 节、啤酒节等民俗节庆狂欢、主题晚会精彩纷呈，另外在游乐项目的包装上也开发设计了大量 有吸引力的主题，如欢乐谷的“蚂蚁王国”、“特洛伊木马”等。这些 引人入胜的项目设计极大地提高了主题公园重游率，也创下了我国主题公园设计延长生命周期 的成功范例。

Leisure Quest认为旅游市场竞争的结果是名牌旅游产品最终吸引、招徕更多的客源，一个主题 公园要在市场中占有一定的份额，必须实现旅游产品的品牌化，并努力提高品牌的知名度与美 誉度，从而形成旅游品牌，树立起名牌形象。由于国际上大的传媒企业也洞悉主题产品的盈利 潜力，因此加入到大力开发主题产品的行列中，并且主题公园设计的产品的取材并不仅限于主 题公园。随着科技的发展，传统上的主题公园设计和传媒、玩具业之间的单向合作关系已经被 改变了，电影及电视制作人占主导地位的局面已经被代替了。许多商家将儿童熟悉的玩具重新 包装，作为游戏元素编入电脑游戏从而进入多媒体，并将它变成故事性的影视节目播放，然后 再在建设主题公园的时候汲取其元素，形成一种互动效应，促进主题公园、影视的互动交融发 展。